Serviceサービス

●管理業務（賃借人募集、賃借人管理）

  1. 市場調査から適正賃料を見極める。
  2. 安心保証：未払いの100％保証として、LivItと提携しております保証会社を通して、賃借人様の審査を厳格に行い稼働率向上・賃貸借契約と毎月賃料の管理を行います。
  3. 賃借人様のご意見に適切な対応を行い、オーナーへご報告し円滑な不動産運営のお手伝いをいたします。

●ビルメンテナンス管理（建物維持業務）

  1. 不動産価値の最大化を目指す為、適正価格（2社以上の業者に相見積もりを取る）による設備改修・原状回復工事
  2. 退室後次のご入居者様の誘導の為、お部屋のリフォームを適正価格にてスムーズに行います。
  3. 建物の劣化の把握と修繕提案を年4回以上行います。建物を⾧く良好に維持するには、各所のメンテナンスは必須
    となります。不動産に付帯する各種設備の維持管理や共用部分の美観維持は、賃借人様の退去の抑止、稼働率に
    直結します。ビルメンテナンスを行う事でオーナーの不動産価値を高め更なる安心へと繋げてまいります。

●イベント企画・運営（集客・テナントリテンション業務）

  1. 弊社の管理物件及び協賛店舗にアーティストを斡旋し、ライブイベントやアートイベントを実施致します。
  2. 管理物件のオーナー、協賛店舗、入居者、アーティストといった全方向に、互いの認知度をひろめ、地域活性化
    に繋げる。
  3. 賃借人様のご意見に適切な対応を行い、オーナーへご報告し円滑な不動産運営のお手伝いをいたします。

    4. ★マンションオーナー、入居者、アーティストという普段関わりがないような人たちが弊社のイベント企画を
    通して関わり合うことにより全ての人にとって新しい場を提供し、地域活性化に貢献し、社会とのネットワークを強めていく事で、それらが最終的に入居率・稼働率向上させるツールとなることを目指しております。

●まとめ

  1. レポート業務（月間運営管理状況のご報告）毎月の収支・キャッシュフロー・入居者一覧・PM活動報告を報告。
    オーナー様が安心して頂ける様に、まとめてご提出いたします。